پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال جاری
طی سال های اخیر قیمت ها در بازار مسکن با رکود همراه بوده و با توجه به رشد سایر بازارهای موازی قیمت ها در این بازار ثبات داشته و با جهش قیمتی روبرو نشده است، اما ثبات این شرایط هم نتوانسته خریداران واقعی مسکن را به آرزوی دیرینه خرید مسکن برساند.
به گزارش عصر خدمات، با توجه به ثبات نسبی در قیمت مسکن طی سال های در مناطق مختلف، شرایط برای خرید مسکن با وجود وام های متعدد باز هم برای اقشار متوسط جامعه سخت است، چرا که افراد توانایی بازپرداخت اقساط وام های مسکن را ندارند، از این رو هرسال خرید مسکن را به سال آتی موکول می کنند. برخی ازکازشناس پیش بینی می کنند که وضعیت بازار مسکن در سال جاری تغییر کند و از ثبات چند سال خود خارج شود ، چرا که مسایل متعددی بر روی این بازار تاثیر گذار است.
وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ به عوامل متعددی بستگی دارد. این عوامل شامل وضعیت اقتصادی کشور، نرخ تورم، سیاست‌های دولتی در زمینه مسکن، عرضه و تقاضا در بازار، و شرایط بازار جهانی است.
اقتصاد کلان: وضعیت اقتصادی ایران و نرخ تورم در سال‌های آینده تأثیر زیادی بر بازار مسکن خواهد داشت. اگر نرخ تورم بالا باشد، احتمال می‌رود قیمت مسکن نیز افزایش یابد.
سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولت در مورد مسکن، از جمله طرح‌هایی مانند مسکن ملی یا تسهیلات قرضی برای خانه‌دار شدن، می‌تواند تأثیر زیادی بر بازار داشته باشد. اگر دولت بتواند طرح‌های مؤثری را اجرا کند، ممکن است تقاضا برای مسکن افزایش یابد.
عرضه و تقاضا: نیاز به مسکن و تعداد واحدهای ساخته شده نیز از عوامل کلیدی هستند. اگر تقاضا بیشتر از عرضه باشد، قیمت‌ها احتمالاً افزایش می‌یابند.
نرخ بهره: تغییرات در نرخ بهره و تسهیلات بانکی نیز می‌تواند بر روند خرید و فروش مسکن تأثیر بگذارد. افزایش نرخ بهره می‌تواند خرید مسکن را برای خریداران سخت‌تر کند.
تحولات جهانی: نوسانات قیمت نفت و تغییرات اقتصادی دیگر کشورها نیز می‌تواند بر بازار مسکن ایران تأثیر بگذارد. به طور کلی، اگر وضعیت جهانی ناپایدار باشد، ممکن است بر روی سرمایه‌گذاری‌ها و تقاضا برای مسکن تأثیر منفی بگذارد.
به طور کلی پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ مستلزم بررسی جامع تمامی عوامل تاثیر گذار بر اقتصاد کشور است و با توجه به شرایط پیرامون می توان انتظار نوساناتی را در قیمت ها در بازار مسکن داشت.
نویسنده: مونا عسکری
